– من 18.000.00 دج الى 72.000.00 دج يستفيد من اعانة قدرها 700.000.00 دج.
– من 72.000.00 دج الى 108.000.00 دج يستفيد من اعانة قدرها 400.000.00 دج
شروط الاستفادة من السكن الترقوي :
– عدم استفادة المعني و الزوج معا من أي نوع من أنواع إعانات الدولة.
– لا يملك المعني و الزوج معا عقارا ( قطعة ارض صالحة للبناء او سكن ).
– يكون للمعني راتب راتبا شهريا لا يقل عن 18.000.00 دج و لا يتجاوز 108.000.00دج ( أما بالنسبة للمتزوجين راتب الزوجين معا )
– لا يقل مبلغ القسط الأول عن 20 % من المبلغ الإجمالي للسكن.
تكوين ملف السكن الترقوي المدعم :
– طلب خطي
– صورة طبق الاصل لبطاقة التعريف الوطنية + بطاقة الزوج بالنسبة للمتزوجين.
– شهادة ميلاد رقم 12 + الزوج بالنسبة للمتزوجين.
– شهادة الحالة الشخصية او شهادة عائلية بالنسبة للمتزوجين.
– شهادة اقامة.
– شهادة عمل.
– كشف الراتب.
ترسل الطلبات عن طريق البريد المختوم حيث يتم دراستها من طرف اللجنة الولائية المختصة بالمصادقة على القوائم.
المبلغ الاجمالي للسكن :
يقدر المبلغ الاجمالي للسكن الترقوي المدعم بــ :
سعر التنازل و المقدر بـ 40.000.00 دج x المساحة المسكونة + احتساب سعر العقار.
طريقة التسديد :
دفع القسط الاول و الذي لا يجب أن يقل عن 20 % من المبلغ الإجمالي للسكن على آن يتم تسديد الاقساط المتبقية و المتراوحة ما بين 10 % الى 15 % على حسب تقدم أشغال المشروع.
انا اعامل زوزوجتي عاملة ولدي طفلين لم استفيد منه رغم راتبي وراتب زوجتي يسمح لنا بالسكن الترقوي لكننا لم نسلفيد
الذي استفاد هو من تزوج منذ 3اشهر
هل هذا هو العدل في الجزائر
اريد نمودج لشكوى الى والي ولاية تيارت هل يوجد نموذج لذالك
السلام علبكم ورحمة الله وبركاته
ما هي الأحكام المطبقة في حالة وفاة مستفيد من سكن lpa والذي لم يبدا بعد في تسديد الشطر الأول؟هل تلغى استفادته أم تحول تلقائيا باسم زوجته؟
ولكم مني جزيل الشكر
تحدد المساحة القابلة للسكن بـ 70 متر مربع مع نسبة تفاوت مسموح بأكثر أو أقل من 3 بالمائة. يتكون كل مسكن من العناصر الاتية :
1. قاعة جلوس
2. غرفتين (2)
3. مطبخ
4.قاعة حمام
5.مرحاض
6.مكان الممر
7. وحدات تخزين
8.منشر
تشكل المساحات الداخلية الصافية للعناصر المذكورة المساحة القابلة للسكن.
كيف يكون التنظيم الوظيفي للمسكن؟
يجب أن يضمن توجيه السكنات دخول أشعة الشمس إلى قاعة الجلوس، المطبخ، وجانب من الغرف.
يقدر الارتفاع الأدنى الصافي للسقف بـ 2.90 م.
يجب وضع غرفة الجلوس عند المدخل، للسماح بوصول مباشر للزوار، دون المرور بالمجالات المخصصة للحياة الخاصة للعائلة.
يجب أن تكون مساحتها بين 18 و 20 م²
يجب أن تكون مساحة الغرفة بين 12 و 14 م.²
يجب أن يوفر المطبخ زيادة على وظائفه المعتادة، إمكانية اخذ الوجبات و تكون مساحته بين 10 و12م²
تحدد المساحة الدنيا للحمام ب4م². يجب أن تجهز بحوض بالأبعاد القياسية.
تحدد المساحة الدنيا للمرحاض بـ 1.5م². يجب ان يكون مصمما بحيث لا يشكل أي ضيق وظيفي.
منشر لا يقل عرضه عن 1.40 م². يجب ان يكون امتدادا للمطبخ. يجب حجب الملابس عن المنظر الخارجي، مع التمتع بأشعة الشمس الكافية. يمكن استغلال هذه المساحة عند الحاجة، كمكان وظيفي مرفق للمطبخ.
كيف يوضع سعر التنازل للسكن الترقوي المدعم؟
يجب أن يعبر سعر التنازل عن السكن الترقوي المدعم بالمتر المربع القابل للسكن باحتساب جميع الرسوم، دون تكلفة الأرضية. يشمل مجمل الخدمات وأعباء المرقي العقاري لتسليم مسكن منتهي تماما، في حالة جيدة للسكن. وكذا مجمل أشغال الطرقات والشبكات المختلفة من الصنف الثالث.
يكمل سعر التنازل بالتكلفة المالية المتعلقة باقتناء الأرضية العقارية، بعد تحديدها من طرف إدارة أملاك الدولة.
يعبر عن سعر التنازل بالمتر المربع قابل للسكن يقترحه المرقي العقاري قم يكمل بالتكلفة العقارية، ويجب أن يعتبر نهائيا وهو بمثابة تعهد المرقي العقاري.
ما هو الإجراء؟
يتم تسويق السكنات حسب صيغة البيع على التصاميم.
ينبغي على المرقي العقاري قبل بدأ الأشغال الحصول على شهادة الضمان الصادرة من صندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية.
ينبغي عليه أيضا إعداد عقود البيع على التصاميم أمام الموثق طبقا للأحكام التشريعية والتنظيمية المعمول بها، لفائدة المقتنين في أجل ثلاثة (3) أشهر كحد أقصى باعتبار تاريخ تبليغه بقائمة المقتنين من طرف السلطات المختصة.
يمنع المرقي العقاري منعا باتا من استلام أي تسبيق أو دفع من طرف المكتتبين قبل إبرام عقود البيع على التصاميم.
يجب على المدير الولائي المكلف بالسكن تبليغ المرقي العقاري قائمة المستفيدين في اجل ثلاثة (3) أشهر كحد أقصى بعد انطلاق الأشغال.
عندما لا تحترم هذه الآجال أو عندما تعجز الإدارة المحلية عن تقديم كل أو جزء من قائمة المستفيدين، يسمح للمرقي العقاري الشروع في اختيار مقتنيه الذين تتوفر فيهم شروط الأهلية، على أن يتحصل على المصادقة على القائمة من طرف السلطات المختصة.
المرجع القانوني :
قرار وزاري مشترك مؤرخ في 14 ماي 2022 يحدد الخصائص التقنية والشروط المالية المطبقة على انجاز السكن الترقوي المدعم. (الجريدة الرسمية رقم 51 ل 14 سبتمبر 2022).
